권리금 계약서 양식 영업장 양도용, 휴대폰 작성부터 전자서명·인쇄까지

권리금 계약서 양식을 워드·PDF 파일로 무료로 받아요. 음식점처럼 영업장을 넘길 때 양도인과 양수인이 권리금 금액, 지급 일정, 영업 인계 조건을 정하는 계약서예요. 워드(DOCX) 파일은 39KB, PDF 파일은 82KB이고 둘 다 2쪽이에요.

서식은 영업의 표시, 권리금 내역, 지급 일정, 계약 조항 순서로 짜여 있고 끝에 양도인(갑)과 양수인(을) 서명란이 있어요. 계약 조항에는 영업의 인계, 시설물의 상태, 임대차 계약 승계 협조, 영업비밀 및 경업 금지, 해제와 위약금 내용이 담겨 있어요.

이 페이지는 내려받기, 열기, 고치기, 보내기·인쇄 순서로 정리했어요. PC와 휴대폰 어느 쪽에서든 이 순서대로 따라가면 돼요.

1단계 내려받기. 워드와 PDF 중 어떤 파일을 고를까요

내용을 직접 고쳐 쓸 거라면 워드(DOCX) 파일을 받으세요. 칸 안에 글자를 넣고 표 행을 늘리거나 조항 문장을 다듬을 수 있어요. 손으로 써서 도장을 찍을 계획이라면 PDF 파일이 편해요. 어느 기기로 열어도 줄 간격과 표 모양이 그대로 유지되기 때문이에요.

휴대폰에서 받으면 파일은 다운로드 폴더나 파일 앱의 최근 항목에 저장돼요. 두 파일 모두 용량이 작아 모바일 데이터로 받아도 부담이 없어요.

형식	크기	이럴 때 좋아요
워드(DOCX)	39KB	금액·조건을 입력하고 조항을 고쳐 쓸 때
PDF	82KB	그대로 인쇄해서 손으로 쓰거나 서명만 받을 때

2단계 열기. PC·모바일에서 글꼴 깨짐 없이 여는 법

워드 파일은 MS 워드나 한글 프로그램에서 열 수 있어요. 한글 프로그램으로 열면 표 테두리나 칸 너비가 조금 달라질 수 있으니 2쪽짜리 서식이 3쪽으로 밀리지 않았는지 먼저 확인하세요. 글꼴이 다르게 보이면 문서 전체를 선택해 맑은 고딕처럼 흔한 글꼴로 바꿔 주면 정리돼요.

휴대폰에서는 워드 앱이나 문서 편집 앱으로 열면 돼요. 세로 화면에서는 권리금 내역 표의 「산 정 근 거」 칸이 좁아 보이니 가로로 돌리거나 와이드 화면 태블릿에서 여는 편이 편해요. PDF는 기본 뷰어로 열리지만 글자 입력은 PDF 편집 앱이 있어야 해요.

• 표가 다음 쪽으로 넘어가면 줄 간격을 줄이기보다 빈 줄을 지우는 쪽이 안전해요.
• 모바일에서는 편집 모드로 바꿨는지 먼저 확인하세요. 읽기 모드에서는 입력이 안 돼요.

3단계 고치기. 이 서식에 들어 있는 칸

칸 이름은 파일에 적힌 그대로예요. 영업의 표시는 넘기는 가게의 기본 정보이고, 권리금 내역은 금액을 세 갈래로 나눠 적는 표예요. 지급 일정은 계약금, 중도금, 잔금을 한 줄씩 채우면 돼요.

권리금 합계 칸 옆에는 「부가가치세 별도」 문구가 미리 들어 있어요. 이 문구를 그대로 둘지는 양쪽이 합의해서 정하고, 세금 처리 기준은 세무서나 세무 전문가에게 확인하세요.

칸	적는 내용
상호 · 업종 · 소재지	넘기는 가게의 이름, 업종, 주소
면적(㎡) · 개업일	영업장 면적과 처음 문을 연 날
연 평균 매출 · 월 평균 영업이익	권리금 산정의 바탕이 되는 매출과 이익
시설권리금	주방·홀 인테리어, 냉장설비, 후드, 간판 등 시설 값(별첨 시설명세서)
영업권리금	단골고객·매출·상권 가치 등을 고려하여 산정한 값
바닥권리금	자리 자체의 값
합 계	세 권리금을 더한 금액, 한글과 숫자로 함께
계약금 · 중도금 · 잔금	회차별 금액, 지급일, 지급방법(계좌이체 등)
양도인(갑) · 양수인(을)	성명, 주민등록번호, 주소, 연락처, 법인이면 법인명·대표자·사업자등록번호

칸별 작성 요령과 작성 예시

합계는 「시설권리금 + 영업권리금 + 바닥권리금 = 합계」 식으로 맞아떨어지는지 꼭 확인하세요. 지급 일정도 「계약금 + 중도금 + 잔금 = 합계」가 되어야 해요. 잔금 지급일 칸에는 「(영업 인계일)」이 미리 적혀 있어서 잔금을 영업장을 넘겨받는 날에 맞추는 구성이에요.

제1조에는 인계 날짜를, 첫 문장의 「 」 칸에는 양도인과 양수인 이름을 넣어요. 제4조에는 계약 후 1년 동안 영업장 반경 1km 안에서 같은 업종의 영업을 하지 않는다는 내용이 들어 있으니 서명 전에 같이 읽어 보세요.

• 상호: ○○○ / 업종: ○○ 음식점 / 면적: ○○㎡
• 개업일: 20○○년 ○월 ○일
• 연 평균 매출: 월 ○○○원 / 월 평균 영업이익: ○○○원
• 합 계: 금　　　원 (₩　　　)
• 계약금: 금　　　원, 20○○년 ○월 ○일, 계좌이체
• 잔금: 금　　　원, 20○○년 ○월 ○일(영업 인계일)

4단계 보내기·전자서명·인쇄

다 고쳤으면 워드에서 다른 이름으로 저장을 눌러 PDF로 바꿔 보내세요. 상대방 기기에 글꼴이 없어도 모양이 그대로 보이고, 받는 쪽에서 실수로 내용을 고칠 일도 줄어요. 파일 이름에 상호와 날짜를 넣어 두면 나중에 찾기 쉬워요.

전자서명으로 마무리할 때는 PDF 편집 앱이나 전자서명 서비스에서 「성 명: (인)」 자리에 서명을 넣고 최종 파일을 각자 한 부씩 보관하세요. 인쇄해서 도장을 찍는다면 A4 용지에 실제 크기로 출력하고, 2쪽 사이에 간인을 해 두면 쪽이 바뀌는 일을 막을 수 있어요.

• 인쇄 설정은 「페이지에 맞춤」 대신 「실제 크기」를 고르세요. 표 테두리가 잘리지 않아요.
• 별첨 시설명세서도 함께 인쇄해서 계약서 뒤에 붙여 두세요.

자주 묻는 질문

상가권리금계약서와 이 서식은 다른가요?

이 서식은 음식점 같은 상가 영업장을 넘길 때 쓰도록 만든 권리금 계약서라서 상가 권리금 계약에 그대로 쓸 수 있어요. 학원처럼 업종이 다르면 업종 칸과 시설권리금의 산정 근거 문장만 그 업종에 맞게 고치면 돼요.

권리금 계약서를 쓰면 임대차 계약도 넘어가나요?

제3조는 양수인이 임대인과 새 임대차 계약을 맺는 것을 전제로 하고, 양도인은 그 과정에 협조한다는 내용이에요. 임대차 계약서는 따로 준비하세요. 구체적인 권리 관계는 법률 전문가나 법원 안내를 확인하는 것이 좋아요.

권리금 계약서 작성 시 금액 칸은 어떻게 적나요?

합계 칸은 「금　　　원 (₩　　　)」처럼 한글 금액과 숫자를 함께 적어 고쳐 쓰는 일을 막아요. 세 갈래 권리금의 합과 지급 일정 세 회차의 합이 같은지 마지막에 한 번 더 맞춰 보세요.