토지 매매계약서 양식 법정계량단위 적용, 전자서명과 인쇄로 마무리하는 한 장 계약서
토지 매매계약서 양식을 워드(DOCX)와 PDF 파일로 무료로 받습니다. 두 파일 모두 1쪽이라 한 장으로 출력해 주고받기 좋아요. 용량은 워드 14KB, PDF 70KB입니다.
서식에는 부동산 표시와 대금총액, 계약금·중도금·잔금 지급 조건이 한눈에 들어오게 정리되어 있어요. 매도인·매수인·중개업자의 인적 사항과 서명란도 같은 장에 있습니다.
내려받은 파일은 칸을 채우고 전자서명이나 모바일 작성으로 마무리한 뒤, PDF로 보내거나 인쇄하면 끝이에요. 아래 순서대로 하면 한 장 계약서가 금방 완성됩니다.
템플릿 2종 받기
토지 매매계약서 양식, 한 장에 담긴 내용
제목 아래에 부동산 표시 표가 놓이고, 그 아래로 대금 지급 조항과 당사자 서명란이 이어집니다. 부동산 표시에는 소 재 지, 지 목, 면 적, 평, 평당가격, ㎡ 칸이 나란히 있어 평과 제곱미터를 함께 적을 수 있어요.
대금은 대금총액과 계약금, 중도금, 잔금으로 나뉘고 각 칸 옆에 지급 시점을 적는 자리가 있습니다. 계약금은 계약 시 소유자에게 지불, 중도금은 20 년 월 일 지불처럼 날짜를 채우는 방식이에요.
본문은 7개의 문장으로, 매매 합의를 알리는 첫 문장 뒤에 제1조부터 제5조까지 지급, 소유권 이전 서류 교환, 착오 정산, 중개료, 위약 시 계약금 배액 조건이 이어집니다.
- 부동산 표시: 소 재 지 · 지 목 · 면 적 · 평 · 평당가격 · ㎡
- 대금: 대금총액 · 계 약 금 · 중 도 금 · 잔 금
- 서명란: 매 도 인 · 매 수 인 · 중개업자
내려받기와 열기, 첫 단계
1단계는 내려받기예요. 내용을 고칠 거라면 워드(DOCX) 14KB를, 모습 그대로 보관할 거라면 PDF 70KB를 받으세요. 둘 다 1쪽이라 분량 부담은 없습니다.
2단계는 열기입니다. 워드는 한글 프로그램이나 워드에서, PDF는 뷰어에서 확인해요. 문서에 지정된 글꼴이 없으면 대체 글꼴로 보이면서 줄이 밀릴 수 있으니 표 테두리와 서명란 위치부터 살펴보세요.
표가 좁거나 칸이 잘려 보이면 창을 최대화해 화면을 넓게 놓고 확인하면 편해요. 인쇄 미리보기를 함께 열어 두면 여백이 어긋나는지 바로 보입니다.
- 워드: 칸을 직접 고칠 때
- PDF: 최종 모습을 그대로 둘 때
- 공통: 1쪽인지 먼저 확인
이 서식에 들어 있는 칸
실제 파일에 있는 칸 이름을 그대로 옮겼어요. 빈칸을 채울 때 무엇을 적는 자리인지 헷갈리지 않도록 한 줄씩 정리했습니다.
| 칸 | 적는 내용 |
|---|---|
| 토지 매매계약 | 맨 위 제목 |
| 부동산 표시 | 토지 정보 표 머리 |
| 소 재 지 | 토지 주소 |
| 지 목 | 용도 구분 |
| 면 적 | 등기부 면적 |
| 평 | 평 단위 면적 |
| ㎡ | 제곱미터 면적 |
| 평당가격 | 평 기준 단가 |
| 대금총액 | 매매 전체 금액 |
| 일금 원정 (\ ) | 한글 금액 |
| 계 약 금 | 계약 때 내는 돈 |
| 계약 시 소유자에게 지불 | 계약금 지급 시점 |
| 중 도 금 | 중간에 내는 돈 |
| 20 년 월 일 지불 | 중도금 지급일 |
| 잔 금 | 마지막에 내는 돈 |
| 누구의 명의로 변경하여도 이의를 제기하지 않기로 한다. | 명의 변경 특약 |
| 정산하기로 한다. | 차액 정산 문구 |
| 계약금은 무효로 하며 계약금의 반환을 청구할 수 없다. | 계약금 처리 문구 |
| 20 년 월 일 | 계약 체결일 |
| 매 도 인 | 파는 사람 |
| 주 소 | 당사자 주소 |
| 전 화 | 전화번호 |
| 주민등록번호 | 본인 확인 번호 |
| 성 명 | 이름 |
| (인) | 서명·날인 자리 |
| 매 수 인 | 사는 사람 |
| 중개업자 | 중개인 정보 |
| 연 락 처 | 중개인 연락처 |
고치기, 칸별 작성 요령
3단계는 고치기예요. 소 재 지는 ○○시 ○○구 ○○로 ○○처럼 나눠 적고, 지 목과 면 적은 등기부 표기와 맞춰 주세요. 면 적에 ㎡와 평을 함께 적으면 평당가격과 대금 계산이 수월합니다.
대금총액은 일금 ○○○ 원정 (₩ ○○○)처럼 숫자와 한글 금액을 같이 적어요. 계 약 금·중 도 금·잔 금은 각 칸 옆 지급 시점에 20○○년 ○월 ○일을 채우고, 세 금액을 더해 대금총액이 되는지 확인하세요.
명의 변경, 정산, 계약금 문구는 서식에 적힌 그대로 두고, 약속을 더하려면 제5조 아래나 서명란 위 여백에 덧붙입니다. 날짜 칸이 20 년 월 일로 비어 있으니 연도 두 자리를 꼭 채워 주세요.
- 소 재 지: ○○시 ○○구 ○○로 ○○
- 면 적: ○○○㎡ (○○평)
- 평당가격: ○○○원
- 중도금: 20○○년 ○월 ○일 지불
- 서명: 성 명 ○○○ (인)
보내기와 인쇄, 마지막 단계
4단계는 보내기와 인쇄예요. 상대에게는 워드 원본과 PDF를 함께 보내면 좋습니다. 받는 사람 컴퓨터에 글꼴이 없어 표가 밀리는 일을 줄이고, 최종 내용은 PDF로 확인할 수 있어요.
전자서명은 PDF로 바꾼 뒤 서명 이미지를 (인) 자리에 넣으면 간단해요. 모바일에서는 문서 앱으로 워드 파일을 열어 칸을 채우고, 손글씨로 서명한 다음 PDF로 내보냅니다.
인쇄 전에는 1쪽이 한 장에 들어오는지, 서명란 아래가 잘리지 않는지 미리보기로 확인하세요. 자필 서명한 종이는 스캔해 PDF로 보관하면 원본과 같은 모습으로 남습니다.
- 보내기: 워드 원본과 PDF 함께
- 서명: (인) 자리에 서명 이미지 또는 자필 후 스캔
- 인쇄: 1쪽 유지와 서명란 잘림 확인
자주 묻는 질문
- 휴대폰으로도 토지 매매계약서 양식을 작성할 수 있나요?
- 워드 파일을 모바일 문서 앱으로 열면 칸을 직접 채울 수 있어요. 표가 밀리거나 글꼴이 바뀌어 보이면 PDF로 변환해 최종 모습을 확인하면 됩니다. 서명은 손글씨 입력이나 스캔 이미지로 (인) 자리에 넣을 수 있어요.
- 워드 파일을 열었더니 글꼴이 깨져 보여요.
- 문서에 지정된 글꼴이 컴퓨터에 없으면 대체 글꼴로 보이면서 줄이 밀릴 수 있어요. 표 테두리와 금액 칸 줄맞춤만 확인하고, 보낼 때는 PDF로 만들어 보내면 모습이 그대로 유지됩니다.
- PDF와 워드 중 어떤 파일을 받아야 하나요?
- 내용을 고쳐야 한다면 14KB 워드(DOCX)를, 그대로 보내거나 인쇄할 거라면 70KB PDF를 받으세요. 둘 다 1쪽이라 출력 매수 차이는 없어요.