청약 가점 계산기
청약 가점을 계산합니다. 부양가족 0명도 5점이라는 것을 놓치지 마세요.
청약 가점
52점 / 84점
무주택 22 + 부양가족 20 + 통장 10 · 만점까지 32점
만 30세부터 · 30세 이전 혼인이면 혼인신고일부터
본인 제외 · 0명이어도 5점입니다
최초 가입일부터 오늘까지
| 1년 뒤 | 55점 | +3 |
| 2년 뒤 | 58점 | +6 |
| 3년 뒤 | 61점 | +9 |
| 5년 뒤 | 67점 | +15 |
무주택기간이 해마다 2점, 통장 가입기간이 1점씩 오릅니다 (각 항목 만점까지). 부양가족은 실제로 늘어야 오르므로 반영하지 않았습니다.
| 부양가족 | 점수 | 가입기간 | 점수 |
|---|---|---|---|
| 0명 | 5점 | 6개월 미만 | 1점 |
| 1명 | 10점 | 6개월 이상 1년 미만 | 2점 |
| 2명 | 15점 | 1년 이상 2년 미만 | 3점 |
| 3명 | 20점 | 2년 이상 3년 미만 | 4점 |
| 4명 | 25점 | 3년 이상 4년 미만 | 5점 |
| 5명 | 30점 | 4년 이상 5년 미만 | 6점 |
| 6명 이상 | 35점 | 5년 이상 6년 미만 | 7점 |
| 6년 이상 7년 미만 | 8점 | ||
| 7년 이상 8년 미만 | 9점 | ||
| 8년 이상 9년 미만 | 10점 | ||
| 9년 이상 10년 미만 | 11점 | ||
| 10년 이상 11년 미만 | 12점 | ||
| 11년 이상 12년 미만 | 13점 | ||
| 12년 이상 13년 미만 | 14점 | ||
| 13년 이상 14년 미만 | 15점 | ||
| 14년 이상 15년 미만 | 16점 | ||
| 15년 이상 | 17점 |
무주택기간은 1년 미만 2점에서 시작해 1년마다 2점씩, 15년 이상 32점입니다. 가입기간은 앞의 두 칸만 반 년 단위라 규칙적인 식으로 계산하면 어긋납니다.
근거: 주택공급에 관한 규칙 [별표 1]. 무주택기간·부양가족 인정 요건에는 세부 규정이 있습니다 (세대분리 여부, 직계존속 3년 이상 동거, 만 30세 이상 미혼 자녀 등). 가점을 잘못 입력해 당첨이 취소되면 일정 기간 청약이 제한됩니다. 실제 신청 전에 청약홈의 가점 계산기와 세대원 정보를 반드시 확인하세요.
가점에서 실수하기 쉬운 자리
부양가족 0명 = 5점. 가장 흔한 실수입니다. 0점으로 계산하면 전체가 5점 낮게 나옵니다.
무주택기간은 만 30세부터. 25세부터 무주택이었어도 30세부터 셉니다. 30세 이전에 혼인신고를 했다면 그날부터입니다.
부양가족 인정 요건이 까다롭습니다. 직계존속은 3년 이상 계속 같은 세대에 있어야 하고, 만 30세 이상 미혼 자녀는 1년 이상 같은 주민등록표에 올라 있어야 합니다. 단순히 주민등록만 같이 되어 있다고 다 인정되지 않습니다.
잘못 적으면 당첨이 취소됩니다. 부적격 당첨으로 처리되면 일정 기간 청약이 제한됩니다. 헷갈리는 항목은 청약홈에서 확인하고 신청하세요.
자주 묻는 질문
- 부양가족이 없으면 0점인가요?
- 아닙니다. 0명일 때도 5점입니다. 혼자 신청해도 이 항목에서 5점을 갖고 시작합니다. 0점으로 잘못 계산해 전체가 5점 어긋나는 경우가 많습니다. 1명마다 5점씩 올라 6명 이상이면 만점 35점입니다.
- 무주택기간은 언제부터 세나요?
- 만 30세부터입니다. 태어나서부터가 아닙니다. 다만 30세 이전에 혼인했다면 혼인신고일부터 셉니다. 그래서 20대에 결혼한 사람이 무주택기간에서 유리합니다. 중간에 집을 샀다 팔았다면 판 시점부터 다시 셉니다.
- 청약통장 가입기간은 어떻게 계산하나요?
- 최초 가입일부터 청약 신청일까지입니다. 통장 종류(주택청약종합저축·청약저축·청약예금·청약부금)는 상관없습니다. 6개월 미만 1점, 6개월~1년 2점으로 시작하고 그 뒤부터 1년마다 1점씩 올라 15년 이상이면 만점 17점입니다. 앞의 두 칸만 반 년 단위라는 점을 놓치기 쉽습니다.
- 몇 점이면 당첨되나요?
- 단지와 지역에 따라 크게 다릅니다. 인기 지역은 60점대 후반~70점대가 필요하고, 경쟁이 덜한 곳은 40점대에서도 당첨됩니다. 청약홈에서 관심 단지의 과거 당첨 가점 커트라인을 확인하는 것이 가장 정확합니다.
- 가점이 낮으면 방법이 없나요?
- 추첨제 물량을 노릴 수 있습니다. 전용 85㎡ 초과는 추첨 비중이 크고, 특별공급(신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양)은 가점제와 다른 기준으로 뽑습니다. 가점만 보고 포기할 필요는 없습니다.
이 도구는 브라우저 안에서만 계산하며 입력값을 서버로 보내지 않습니다. 분류: 금융 계산기 · 마지막 수정 2026-09-08